1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+4.7%
市川市
38.7万円/㎡
前年比-1.1%
行徳第1マンション
千葉県市川市行徳駅前四丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩8分
1973年築 / 6階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,537万円
41.9万円/㎡
1,533
2,202
2,872
3,542
AI査定結果
推定相場価格
2,537万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜2,872万円
36.4万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月28日
行徳第1マンション
2,490万円（41.2万円/㎡）/ 1階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は39.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,490万円 | 41.2万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,490万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,490万円 | 41.5万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,480万円 | 41.0万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,480万円 | 41.3万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,580万円 | 42.6万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,580万円 | 42.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,188万円 | 36.2万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,580万円 | 43.0万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,188万円 | 36.2万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,288万円 | 37.8万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,288万円 | 37.8万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,288万円 | 37.8万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,700万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,299万円 | 38.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 2,290万円 | 38.2万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 39.8万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 2,390万円 | 39.5万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 38.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 38.3万円 | 2階 | 60㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 2,399万円 | 39.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,499万円 | 41.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 2,499万円 | 41.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 行徳第1マンション 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 2,490万円 | 41.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 2,990万円 | 39.6万円 | 75.6㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | - | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2023/09/07 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、市川市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は市川市の平均と比較して6.5%割高です。
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